Pourquoi vivre à Esch-sur-Alzette ?
Une ville dynamique
Située au Sud du pays luxembourgeois, Esch-sur-Alzette est la seconde ville du pays après Luxembourg-ville.
C’est un endroit cosmopolite avec plus de 30% de ses habitants de nationalités diverses. Grand centre sidérurgique du pays, Esch-sur-Alzette doit son importance actuelle au minerai de fer environnant. Elle a d’ailleurs longtemps été la capitale économique du Grand-Duché du Luxembourg à l’ère de la sidérurgie.
Pour bien négocier la fin de ses activités industrielles, la ville s’est transformée pour devenir un haut lieu du savoir, de la recherche et de la connaissance. Les maîtres-mots de ce nouveau pôle de recherche sont créativité, innovation et savoir. Elle propose un environnement favorable aux investissements privés et à l’emploi avec quelque 1 200 entreprises et plus de 400 commerces dans différents secteurs.
Découvrir les maisons à vendre à Esch-sur-Alzette.
Découvrir les appartements à vendre à Esch-sur-Alzette.
Haut lieu de culture
Connue pour ses monuments architecturaux et sa bonne infrastructure commerçante, Esch-sur-Alzette a su se développer en matières de commerce, de tourisme et de culture. Son atout majeur est l’alliance d’un patrimoine historique avec la vision futuriste d’une ville en plein essor.
Vous y trouverez de nombreuses attractions culturelles comme le Musée National de la Résistance, les usines métallurgiques, monuments, Belvédère, théâtre municipal, galeries d’arts, bibliothèques, conservatoire de musique et de nombreuses manifestations.
Dans cette ville qui se veut résolument tournée vers la culture, il y a aussi la Kulturfabrik et la Rockhal qui accueillent des grandes stars du moment.
La ville est aujourd’hui candidate pour devenir la capitale européenne de la culture 2022.
Une ville moderne et engagée
Accessibilité
Esch-Sur-Alzette se situe à 17 kms de la capitale et 25 kms de l’aéroport et reste très accessible autant en train que par l’autoroute et les transports en commun.
Un réseau wi-fi est mit librement à votre disposition, il s’agit du wi-fi outdoor citywifi présent notamment dans la capitale.
Une ville tournée vers l’écologie
Au niveau du développement écologique de la ville, cette dernière s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.
Le prix au m² de l’immobilier à Esch-sur-Alzette
En plus de son effervescence remarquable, Esch-sur-Alzette a également pour avantage des prix immobiliers compétitifs par rapport à la capitale.
Acheter ou Louer un bien immobilier
Pour l’achat d’un appartement
Le prix moyen au m² pour un appartement ancien est de 4 708€ et pour un appartement neuf, il est de 5 941€. Il faudra donc compter entre 3 021€ et 6 485€ le m² pour un appartement ancien et entre 4 429€ et 7 393€ au m² pour un appartement neuf.
Pour l’achat d’une maison
Le prix moyen au m² pour une maison ancienne est de 4 956€ et de 6 516€ pour une maison neuve.
Pour la location
Le prix moyen à la location varie en fonction du nombre de chambre. Il s’étend de 900€ par mois pour un studio, à 2 300€ par mois pour 3 chambres.
Si vous souhaitez connaître le prix au m² des autres villes du Luxembourg, cliquez ici pour télécharger gratuitement notre guide immobilier.
Combien vaut votre appartement ou maison à Esch-sur-Alzette?
Demandez l’estimation gratuite et professionnelle de celle-ci par un expert en cliquant ici.
Déterminer le bon prix de vente, en prenant en compte les biens concurrents au vôtre actuellement sur le marché et les derniers biens vendus ; c’est la première étape d’une vente réussie.