Comment effectuer une visite virtuelle de qualité ?

VISITES VIRTUELLES : VOUS NE SAVEZ PAS PAR OÙ COMMENCER ? VOICI COMMENT !

Les visites virtuelles créent un énorme changement dans le secteur immobilier. Dans le but de vous aider, nous avons analysé les différents moyens contribuant à rendre ce changement possible. Dans cet article, nous vous montrerons comment tirer le meilleur parti de ces visites pour vous faciliter la vie et ne plus obliger vos clients à se déplacer.

C’est grâce à ces moments d’étonnement où vous recourez à une technologie de pointe que vous marquerez positivement vos clients ! Alors, prenez votre appareil photo 360° et suivez ces conseils pour tirer parti de la technique en un rien de temps :

 

LA PRÉPARATION DE LE VISITE VIRTUELLE EST ESSENTIELLE :

Avant même de commencer à prendre des photos, assurez-vous que l’espace est complètement prêt. Et préparez toujours le bien en entier, plutôt que pièce par pièce. N’oubliez pas que puisque l’appareil photo verra d’une pièce à l’autre, il verra les espaces que vous n’avez pas encore aménagés !

Nettoyer et désencombrer

Plus la pièce est propre, meilleures sont les images. Comme pour les visites classiques, enlevez donc tout le désordre et les objets personnels du vendeur, en particulier ses photos.

Ouvrez toutes les portes

Une porte fermée est une barrière visuelle dans la visite. Donnez aux spectateurs une perception naturelle de la profondeur en gardant les portes ouvertes ainsi que les rideaux et les stores, surtout s’ils cachent une belle vue.

Éclaircir l’espace

Une chambre noire produit de mauvaises images. La lumière naturelle est la meilleure source de lumière, alors prenez vos photos pendant la journée. Mais attention, une lumière trop forte peut être néfaste et éblouir, alors évitez le soleil de midi les jours d’été.

Prenez soin des détails

Agrémentez l’espace à travers différentes couleurs et autres fleurs fraîches. Pour communiquer avec les acheteurs de façon inconsciente, faites correspondre par exemple des serviettes aux couleurs de la salle de bains et placez tous les robinets dans la même position pour une subtile continuité.

Préparez votre appareil photo

Comme pour tout nouvel appareil, plus vous utiliserez votre appareil photo, mieux vous vous en porterez. Prenez le temps de vous familiariser avec votre appareil photo et ses réglages de base. Vous améliorerez ainsi considérablement la qualité des images que vous créerez.

Maintenir un réglage ISO bas

L’ISO étant la se

nsibilité de votre appareil à la lumière, il est conseillé de le maintenir bas. Si vous utilisez un trépied, il n’y a aucune raison d’augmenter l’ISO. Désactivez la fonction ISO automatique et utilisez le réglage ISO naturel le plus bas de votre appareil photo – généralement 100 ISO.

Réglez la qualité de l’image à un niveau élevé

Plus la qualité de l’image est élevée, plus vous obtiendrez de détails dans vos photos. Vérifiez les réglages de votre appareil photo et utilisez les réglages jpeg les plus élevés possibles pour obtenir le maximum de vos prises de vue.

Gagnez de l’espace

 

Vérifiez que vous avez suffisamment d’espace dans le rangement de votre appareil photo avant le tournage. Stockez toujours les photos sur votre ordinateur et n’oubliez pas de faire une sauvegarde !

 

Restez vigilant

Les images floues ne sont pas professionnelles et porteront atteinte à votre réputation d’agent. Passez donc en revue les photos au fur et à mesure, en zoomant à 100 % pour les vérifier. Utilisez toujours un trépied pour éviter que l’appareil photo ne tremble.

Profitez des avantages du HDR

La photographie HDR (High Dynamic Range) est une technique qui utilise différentes images prises avec différentes expositions et les mélange pour augmenter fortement la gamme dynamique des images résultantes. Si votre appareil photo prend en charge la technologie HDR, vos clients verront la différence !

SHOOTER POUR RÉUSSIR

Avec une caméra 360 avancée, vous aurez l’impression qu’e vous n’avez plus rien à faire. S’il est vrai qu’ils sont faciles à utiliser, il existe encore quelques astuces qui vous permettront de ne pas avoir à refaire de prises de vue.

Viser le milieu

Placez la caméra au centre de la pièce chaque fois que cela est possible. Comme la caméra capturera toute la pièce en une fois, cela permettra de s’assurer que tout est visible.

Maintenez la caméra à niveau

Alignez l’appareil photo sur le trépied et essayez de garder la même hauteur du trépied pendant toute la durée de la prise de vue. Cela permettra aux spectateurs de vivre une expérience de visionnage naturelle pendant la visite.

Se rendre invisible

Utilisez le retardateur de votre appareil photo pour être sûr de ne pas être vu ! La plupart des nouveaux modèles d’appareils photo vous permettent de vous connecter à l’appareil via Bluetooth afin de prendre facilement une photo à partir de votre téléphone.

Rafraîchir et revoir

Même si vos résultats ne sont pas parfaits dès le départ, vous vous améliorerez de visites en visites. Revoyez vos prises de vue après les avoir prises, puis revoyez vos visites après les avoir téléchargées et réfléchissez à ce que vous pouvez améliorer.

 

Retrouvez sur notre site ce que vous avez peut-être manqué ! Grâce à nos articles de blog, nous vous aidons à vendre et à trouver le bien de vos rêves.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter une de nos agences !

https://www.remax.lu/

Publié par RE/MAX Luxembourg

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