Mis en avant

10 choses à faire avant de vendre son bien immobilier

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« Un petit investissement qui vaut le coup et qui vous permettra de vendre votre bien à un prix plus attractif. »

Faites-vous guider par votre agent immobilier pour améliorer la présentation des lieux et optimiser votre bien.

1. Bienvenue chez vous…

La porte d’entrée, c’est la première chose que les futurs acheteurs vont voir. Elle doit être visible et accessible. Vous devez montrer les atouts de votre maison dès les premières secondes ! Pour cette raison, votre entrée doit être irréprochable. Par exemple, mettre des pots de fleurs est un bon moyen d’attirer l’attention. 

2. Faites en sorte que ça brille ! 

La propreté est synonyme d’une maison bien entretenue, un lieu bien nettoyé pourra donc vous permettre de gagner des points auprès d’un potentiel acheteur. La cuisine et la salle de bains sont des pièces primordiales pour l’acquéreur. Éliminer les odeurs, nettoyer tapis et/ou moquettes puis, ranger chaque pièce minutieusement avant de les exposer. Vous pouvez songer à engager une équipe de nettoyage pour vous faciliter les choses si besoin.

3. Laisser vos pièces respirer.. 

Les pièces encombrées ont tendance à faire fuir les futurs acheteurs et donneront l’illusion d’êtres plus petites. Il est toujours plus difficile, pour le potentiel acheteur, de se projeter dans une maison remplie d’effets personnels. Pour cette raison, il est donc primordial de laisser apparaître seulement les objets nécessaires et utiles au quotidien. Le désencombrement des lieux vous donnera également une longueur d’avance sur votre déménagement.

4. Des peintures judicieuses

Il est important que la peinture soit bien appliquée (de façon consciencieuse, sans oublier les moulures), sobre et sans extravagances. Vous pouvez donner une nouvelle vie à votre maison en rafraîchissant les murs blancs et repeindre les murs de couleurs trop excentriques. Préférer à ces dernières des couleurs neutres telles que le gris, le taupe, le blanc ou encore le beige. N’hésitez pas à suivre les tendances actuelles. 

5. Réparer les petites choses

Immédiatement visible par l’acheteur, le matériel cassé/obsolète doit être remplacé ou réparé avant la visite des lieux. Si possible, il est préférable d’installer du nouveau matériel (poignée de porte, robinets, portes serviettes, tringles à rideaux, etc). Vous pouvez trouver ce type de matériaux dans des magasins spécialisés à des prix raisonnables.

6. Améliorer l’éclairage

Vous devez mettre en avant le potentiel de votre maison ! Montrez aux clients les atouts de votre propriété en remplaçant les lumières décoratives désuètes par de nouvelles ampoules avec un éclairage approprié en fonction des pièces de la maison. Par exemple, mettre une lumière d’ambiance pour remplir une pièce, une plus discrète pour un coin lecture, etc.

7. L’importance des fenêtres

Les fenêtres rehaussent l’apparence d’une maison et amènent une importante luminosité naturelle. Elles réduisent ou augmentent la quantité de lumière dans la pièce. Il est important d’ajuster la luminosité en fonction des périodes de visites des potentiels acheteurs.

8. Mise en place d’un décor simple et épuré

Pour optimiser davantage les lieux et attirer plus de clients, décorer légèrement l’ensemble de vos pièces. Par exemple, vous pouvez décorer votre table à manger avec une belle panière de fruits, des bougies, des petites plantes, etc. Cependant, ne chargez pas trop les pièces et laisser les lieux épurés notamment dans la cuisine et la pièce à vivre. 

9. Cacher les objets disgracieux du quotidien

Votre maison doit être rangée avant d’accueillir les potentiels futurs acheteurs. Il vous sera recommandé de retirer la litière de vos animaux par exemple. Aussi, si vous avez une salle de jeux pour vos enfants, cette dernière doit être rangée afin de mettre en avant le potentiel de la pièce. Pensez également à ranger linges sales et éponges.

10. Ne pas oublier l’arrière de la maison

Le jardin doit rester spacieux, fonctionnel et mis en avant. Pensez à tondre et soigner l’aménagement avec des fleurs colorées par exemple. Attention, si vous avez des animaux, penser à bien nettoyer derrière eux. Tous ses détails ont leur importance. Ils permettront aux futurs acheteurs de se sentir plus à l’aise durant la visite.

Combien vaut votre propriété ?

Estimez-la gratuitement avec un expert du marché luxembourgeois.

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10 raisons pour lesquelles vous avez besoin d’engager un agent immobilier.

Vous souhaitez vendre, acheter ou louer un bien immobilier ?

Dans cet article, nous vous expliquons tous les avantages de vivre cette expérience avec un expert du marché de l’immobilier Luxembourgeois !

1. Pour ses connaissances du marché local…

raison n1

En tant qu’experts locaux, ils connaissent les principaux arguments de vente de votre quartier préféré : les écoles, les parcs, les trajets domicile-travail et autres. Ils peuvent vous aider à connaître les valeurs immobilières de l’endroit où vous souhaitez acheter, vendre ou louer ainsi que les taxes, les coûts des services publics, les services municipaux et même les lois locales d’urbanisme. Ils répondront à l’ensemble de vos interrogations.

2. …et son réseau mondial.

raison n2Un agent immobilier RE/MAX fait partie du premier réseau mondial de l’immobilier, il bénéficie donc d’un large réseau à l’international. Grâce à une vaste communauté d’experts, votre agent peut vous fournir des connaissances sur les conditions du marché et vous mettre en contact avec des experts externes, tels que des courtiers en prêt, des avocats, des diagnostiqueurs, des décorateurs d’intérieur et bien plus encore.

3. L’expérience pour vous servir…

raison n3La plupart des agents immobiliers achètent et vendent plus de maisons chaque année qu’un client durant toute sa vie ! Alors, pourquoi ne pas faire confiance à l’expérience des agents ? Ils s’occupent de nouveaux contrats quotidiennement et peuvent vous aider à remplir les formalités administratives dont vous avez besoin, tout ceci de manière efficace sans prise de tête !

4. …et l’expertise pour aller plus loin.

raison n4De la publicité à l’organisation de journées portes ouvertes de votre bien immobilier, les agents vont vous aider à mettre en scène vos propriétés avec des photos de qualité professionnelle par exemple. Les agents seront là pour vous aider à élaborer un plan marketing qui mettra en valeur votre propriété.

5. Garder un œil actif…

raison n5Les agents étudient le marché de l’immobilier et analysent les données de façon permanente. De nos jours, le marché de l’immobilier connait de nombreuses fluctuations que les experts connaissent sur le bout des doigts. Avec une bonne compréhension des conditions du marché passé, un agent vous permettra de prendre la bonne décision pour acheter votre propriété aujourd’hui !

6. …pour être prêt pour demain.

raison n6Un agent immobilier sera la première personne à savoir quand une maison correspondant à vos critères arrivera sur le marché de l’immobilier. Grâce aux outils informatiques performants, il est possible de pouvoir vous aider de façon très réactive. Vos critères d’achats nous permettront de vous trouver la propriété de vos rêves !

7. Votre ange gardien…

raison n7Gérer l’achat ou la vente d’une propriété s’avère être une tâche plutôt difficile. C’est pour cette raison que les agents immobiliers RE/MAX sont présents à vos côtés. Ils vous permettront d’obtenir de rapides résultats et ils vous soutiendront tout au long de ce processus émotionnel.

8. …et un diable négociateur.

raison n8

Les agents sont également d’habiles négociateurs. Ils sont formés pour représenter au mieux vos intérêts. Quand vient le temps de conclure l’affaire, votre agent à toutes les clefs en main pour négocier et prendre les choses à bras le corps, pour que vous n’ayez plus à le faire. À coup sur, avec un négociateur exceptionnel, vous obtiendrez une affaire exceptionnelle!

9. Vous faire gagner du temps…

raison n9Vous travaillez à temps plein, vous ne pouvez pas quitter votre travail au milieu de la journée pour faire visiter votre maison, vous avez une famille à gérer, vous voulez prendre soin de vous.. et vous n’avez pas le temps de gérer la vente de votre bien immobilier… Nous avons la solution pour vous : un agent immobilier peut s’adapter à votre emploi du temps pour vous rencontrer lorsque vous avez du temps libre. Aussi, l’agent immobiler qui vous représentera pourra faire visiter votre maison même lorsque vous n’êtes pas là. Il vous fera gagner du temps, et nous savons que le temps, c’est de l’argent. 

10. …et de l’argent.

raison n10Un agent immobilier vous fera économiser du temps et de l’énergie ! Que vous souhaitez acheter ou vendre une propriété, si vous embauchez un agent, vous aurez plus d’argent dans votre poche ! Pourquoi ? Parce que sa connaissance du marché et ses arguments seront des atouts pour VOUS aider à gagner plus ! 

 

Pour conclure…

En fin de compte, un agent immobilier expérimenté vous procurera la tranquillité d’esprit et vous évitera tous les soucis liés à l’achat ou à la vente d’une maison. Cela vous permettra de vous concentrer sur d’autres tâches que vous devez accomplir pour préparer votre famille à un déménagement important !

En route pour une nouvelle aventure avec un agent immobilier de chez RE/MAX Luxembourg!

 

 

Où habiter à Luxembourg-ville ?

Quel est le meilleur quartier de Luxembourg où habiter en fonction de vos attentes et besoins ?

Avec ou sans enfants? Campagne ou ville? Quel type de logement? Le lieu de travail? Quel quartier choisir…

Il existe différentes manières de choisir un logement et même si chaque quartier a son charme, certains, comme le Limpertsberg, Merl, Belair ou encore la partie haute de Hollerich sont plus calmes, très élégants et bien desservies par les transports en commun. Ces derniers sont surtout pratiques en ce qui concerne le choix des écoles luxembourgeoises avec la présence de nombreux lycées dans ces zones.

Les quartiers où sont les écoles

Élément important à prendre en considération pour le choix de votre logement, l’école est une caractéristique majeure.

  • à Gasperich se trouve l’école primaire française ainsi que le lycée français Vauban
  • Merl héberge plusieurs lycées luxembourgeois et l’école internationale de Luxembourg
  • Les écoles européennes I et II sont situées à Kirchberg et Mamer ; l’affectation dans l’une de ces écoles dépend de votre nationalité et de votre langue
  • Vous trouverez l’école anglaise St Geroge’s school à Hamm
  • à Weimershof est implanté l’école française et luxembourgeoise Notre-Dame Sainte Sophie

Les quartiers pour sortir

Le quartier centre-gare est l’un des plus animés. La présence de la gare dans la capitale draine beaucoup de trafic et offre de ce fait un environnement hétéroclite et très vivant.

Clausen, plutôt connu pour sa vie nocturne, se situe près du Kirchberg et offre la possibilité d’habiter un lieu autant historique que branché.

Comme Clausen, le Grund offre des nuits animées mais aussi l’opportunité de jolies sorties romantiques. C’est l’un des quartiers les plus authentique et reconnu pour son patrimoine culturel et architectural.

Ces trois quartiers sont plutôt réputés pour leur vie nocturne et leurs possibilités de sorties le soir. Ils conviendront plus aux jeunes et célibataires qu’aux familles avec enfants.

Quartiers où sortir

Les quartiers d’affaires

Si vous travaillez dans une grande entreprise ou pour une institution européenne, les quartiers calmes et résidentiels comme Kirchberg, Weimershof ou Neudorf, proches des institutions, sont les plus adaptés.

Le quartier de la Cloche d’Or, où de plus en plus de grandes entreprises s’implantent, est également un quartier en plein développement. Il est prévu qu’il soit directement relié au centre-ville ainsi qu’à l’aéroport de Findel via le tramway d’ici 2021.

Le grand projet d’expansion de ce quartier, qui s’étend jusqu’en 2025 inscrit la Cloche d’Or dans un vaste programme écologique avec la création du plus grand espace vert de Luxembourg.

Les quartiers les plus chers de Luxembourg

En termes de prix, les quartiers résidentiels restent les plus chers avec notamment Limpertsberg, Belair ou encore Kirchberg pour lesquels il faut compter plus de 8 700€ le m² pour l’achat par exemple d’un appartement.

Les quartiers plus accessibles sont ceux plus populaires comme le centre-gare mais aussi le Sud de Bonnevoie, Hollerich …; il s’agit des quartiers localisés plutôt en périphérie du centre-ville.

Pour en savoir plus, téléchargez notre guide des prix de l’immobilier ici.

Carte Luxembourg-ville par quartier

Les quartiers résidentiels, les plus prisés de Luxembourg-ville

Tous les quartiers du Luxembourg ont leurs spécificités mais certains restent plus prisés que d’autres.

Voici le top 5 des quartiers de la capitale les plus recherchés :

  1. Le premier et indéniable quartier le plus recherché reste Belair de par sa vocation résidentielle, la proximité immédiate avec le parc de Merl ou encore de nombreuses aires de jeux pour enfants.
  2. Il est suivi par le Limpertsberg, quartier résidentiel très côté et habité principalement par des familles avec enfants. Il est notamment très recherché par les expatriés européens du fait de sa proximité avec le quartier européen du Kirchberg
  3. Bonnevoie est le troisième quartier le plus apprécié. Souvent qualifié de quartier bobo et à deux pas de la gare, il est très estimé par les couples et familles de tout horizons, pour son calme et son énergie
  4. A la quatrième place se trouve le centre-ville, un des quartiers le plus animé de la capitale. C’est essentiellement un lieu dédié aux services, aux commerces et aux boutiques de luxe.
  5. Pour conclure, on trouvera le quartier de Merl à la cinquième place du classement. Résidentiel, il abrite des espaces de détente à proximité comme le Parc de Merl, de grandes aires de jeux… Il a pour avantage sa proximité avec le parking gratuit P+R Bouillon ainsi qu’avec les grands axes d’autoroutes

 

Quartier résidentiels

 

 

Vivre à Esch-sur-Alzette

Pourquoi vivre à Esch-sur-Alzette ?

Une ville dynamique

Située au Sud du pays luxembourgeois, Esch-sur-Alzette est la seconde ville du pays après Luxembourg-ville.

C’est un endroit cosmopolite avec plus de 30% de ses habitants de nationalités diverses. Grand centre sidérurgique du pays, Esch-sur-Alzette doit son importance actuelle au minerai de fer environnant. Elle a d’ailleurs longtemps été la capitale économique du Grand-Duché du Luxembourg à l’ère de la sidérurgie.

Pour bien négocier la fin de ses activités industrielles, la ville s’est transformée pour devenir un haut lieu du savoir, de la recherche et de la connaissance. Les maîtres-mots de ce nouveau pôle de recherche sont créativité, innovation et savoir. Elle propose un environnement favorable aux investissements privés et à l’emploi avec quelque 1 200 entreprises et plus de 400 commerces dans différents secteurs.

Découvrir les maisons à vendre à Esch-sur-Alzette.

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Haut lieu de culture

Connue pour ses monuments architecturaux et sa bonne infrastructure commerçante, Esch-sur-Alzette a su se développer en matières de commerce, de tourisme et de culture. Son atout majeur est l’alliance d’un patrimoine historique avec la vision futuriste d’une ville en plein essor.

Vous y trouverez de nombreuses attractions culturelles comme le Musée National de la Résistance, les usines métallurgiques, monuments, Belvédère, théâtre municipal, galeries d’arts, bibliothèques, conservatoire de musique et de nombreuses manifestations.

Dans cette ville qui se veut résolument tournée vers la culture, il y a aussi la Kulturfabrik et la Rockhal qui accueillent des grandes stars du moment.

La ville est aujourd’hui candidate pour devenir la capitale européenne de la culture 2022.

La salle Rockhal et la Kulturfabrik

Une ville moderne et engagée

Accessibilité

Esch-Sur-Alzette se situe à 17 kms de la capitale et 25 kms de l’aéroport et reste très accessible autant en train que par l’autoroute et les transports en commun.

Un réseau wi-fi est mit librement à votre disposition, il s’agit du wi-fi outdoor citywifi présent notamment dans la capitale.

Une ville tournée vers l’écologie

Au niveau du développement écologique de la ville, cette dernière s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.

Le prix au m² de l’immobilier à Esch-sur-Alzette

En plus de son effervescence remarquable, Esch-sur-Alzette a également pour avantage des prix immobiliers compétitifs par rapport à la capitale.

Acheter ou Louer un bien immobilier

Pour l’achat d’un appartement

Le prix moyen au m² pour un appartement ancien est de 4 708€ et pour un appartement neuf, il est de 5 941€. Il faudra donc compter entre 3 021€ et 6 485€ le m² pour un appartement ancien et entre 4 429€ et 7 393€ au m² pour un appartement neuf.

Pour l’achat d’une maison

Le prix moyen au m² pour une maison ancienne est de 4 956€ et de 6 516€ pour une maison neuve.

Pour la location

Le prix moyen à la location varie en fonction du nombre de chambre. Il s’étend de 900€ par mois pour un studio, à 2 300€ par mois pour 3 chambres.

Si vous souhaitez connaître le prix au m² des autres villes du Luxembourg, cliquez ici pour télécharger gratuitement notre guide immobilier.

Combien vaut votre appartement ou maison à Esch-sur-Alzette?

Demandez l’estimation gratuite et professionnelle de celle-ci par un expert en cliquant ici.

Déterminer le bon prix de vente, en prenant en compte les biens concurrents au vôtre actuellement sur le marché et les derniers biens vendus ; c’est la première étape d’une vente réussie.

Votre agence immobilière à Esch-sur-Alzette.

Comment estimer la valeur locative de son logement ?

L’estimation de la valeur locative de votre logement repose sur plusieurs critères.

Vous souhaitez louer votre logement, appartement ou maison, au Luxembourg. Bien définir le prix mensuel de la location est important, car contrairement aux ventes immobilières, les potentiels locataires n’ont pas tendance à négocier.

Le prix leur paraît trop cher ? Ils passeront directement leur chemin, sans même vous contacter.

Et, vous le savez. Des mois sans locataire, ce sont des loyers perdus, et le temps, ça passe vite !

Les critères à prendre en compte pour déterminer la valeur locative

Les critères sont très similaires à ceux pour une estimation du prix de vente. A quelques détails près…

  • La situation géographique : où le bien est-il situé ? Proche du centre-ville ? Près des arrêts de bus, de la gare ?
  • La surface : Le nombre de m² et le nombre de pièces
  • Le logement est-il loué meublé?
  • L’équipement et l’état du bien : ce sont des critères très importants pour une location. La cuisine est-elle équipée ? La salle de bains est-elle moderne ? En effet, les locataires sont rarement prêts à faire des travaux et veulent se sentir bien, directement. Ces deux pièces sont les plus importantes à leurs yeux. Si changer un papier peint désuet est plutôt facile, la nécessité de changer le carrelage d’une salle de bains sera la plupart du temps rédhibitoire pour de potentiels locataires.
  • L’analyse de la concurrence: quels biens sont en location actuellement dans votre secteur? Y-a-t’il beaucoup ou peu d’offres? À quel loyer?
L’équipement : un critère important dans l’évaluation de la valeur locative de votre logement.

Comment estimer la valeur locative de son logement gratuitement au Luxembourg ?

Ne pas faire confiance trop rapidement

Estimer la valeur locative, c’est un véritable travail professionnel. Des agences vont vous faire payer l’expertise. Quelques autres, comme REMAX, vont vous l’offrir.

Comme dans toutes les professions, ne vous fiez pas à n’importe qui. Par exemple, pour qu’une estimation soit fiable, l’agent immobilier doit s’être déplacé dans la maison ou l’appartement à louer. C’est primordiale.

Ne faites pas confiance aux simulateurs en ligne, qui sont souvent bien loin de la réalité du marché.

Faire estimer gratuitement la valeur locative de mon logement par un expert

Afin qu’un expert estime gratuitement et de manière professionnelle l’appartement ou la maison que vous souhaitez mettre en location, adressez votre demande ici. C’est offert, sans engagement et réalisé par des professionnels formés.

Oui, vous pouvez également faire estimer la valeur locative d’une cave ou d’un parking !

Vivre à Dudelange

Pourquoi vivre à Dudelange ?

Une ville dynamique, dévouée à la culture et à l’éducation de ses habitants

Située au Sud du pays luxembourgeois et à la frontière française, Dudelange est une ville cosmopolite avec plus de 107 nationalités différentes. Il s’agit de la 4ème commune la plus peuplée du pays.

Les quatre communes les plus peuplées au Luxembourg

Cette croissance du nombre de résidents est due à un environnement économique et culturel en effervescence avec de nombreuses initiatives communales et plus de 210 associations culturelles.

En quelques mots, Dudelange c’est une école régionale de musique, des cours de langues et d’informatique, un bâtiment scolaire dans chaque quartier, deux crèches communales (enfants de 3 mois à 4 ans), une maison des jeunes (12 à 18 ans) mais aussi, une bibliothèque publique régionale, un centre d’expositions et des centres d’art contemporain.

Côté sport, le nouveau contre sportif René Hartmann a été inauguré en novembre 2015.

Les maisons à vendre à Dudelange.

Les appartements à vendre à Dudelange.

Une ville moderne, en pleine évolution

Ville dynamique, elle accorde une grande importance à sa modernisation à travers la création de logements, le développement d’infrastructures et le renouvellement du commerce en centre-ville.

Ce dernier élément est renforcé par des boutiques qui répondent aux premiers besoins des habitants mais aussi des magasins de niche qui apportent une plus-value non négligeable à la ville.

En plus de son développement global, Dudelange se focalise sur la communication digitale avec création notamment de vidéos de présentation de la ville ou campagnes de publicité.

Campagne de communication sur Dudelange

Côté emploi, la ville de Dudelange regorge d’opportunités de par la présence de nombreuses entreprises sur le territoire. Elle compte aussi divers zonings qui hébergent des grandes entreprises et industries. Installé dans le dernier siège administratif d’Arcelor Mittal, l’Innovation Hub de la Ville accompagne des start-up actives dans les écothechnologies dont les compétences sont mises au service du développement de projet d’éco-quartier de la commune.

La mobilité, enjeu majeur pour la commune de Dudelange

Au niveau de la mobilité, tous les types de transport sont mis à la disposition de chacun pour permettre d’accéder à la capitale en seulement 20 minutes :

  • le train avec plusieurs arrêts CFL dans la commune
  • le bus à travers un réseau de 5 lignes qui desservent l’ensemble de la ville ; ainsi que des lignes interrégionales (vers Esch-sur-Alzette, Esch-Belval, Bettembourg, Kirchberg)

Un projet de « shared space » est aussi mis en place. Il a pour objectif de faire cohabiter différents modes de transport et de faciliter le déplacement des piétons et cyclistes. La mobilité étant un enjeu majeur pour la commune.

Les prix de l’immobilier à Dudelange

Acheter ou Louer un bien immobilier

Les prix pour acheter un appartement à Dudelange

Pour l’achat d’un appartement ancien il faut compter entre 3 123€ et 6.670€ le m² et pour un appartement neuf ce sera entre 5 001 € – 7 116€ le m².

Les prix pour acheter une maison à Dudelange

Pour l’achat d’une maison ancienne, il faut compter environ 5 683 € le m² et pour une maison neuve, environ 7 672 € par m².

Les prix des locations à Dudelange

Pour louer un appartement à Dudelange il faut compter entre 950€ et 2 000€ par mois en fonction du nombre de chambres.

Si vous souhaitez connaître le prix au m² des autres villes du Luxembourg, cliquez ici pour télécharger gratuitement notre guide immobilier.

Combien vaut votre appartement ou maison à Dudelange?

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L’évolution des prix de l’immobilier au Luxembourg et projection pour les années suivantes.

L’immobilier au Luxembourg a connu une croissance considérable au cours de ces dix dernières années. En effet, entre le premier trimestre 2010 et le deuxième trimestre 2018, le Grand-Duché a enregistré une hausse moyenne des prix de l’immobilier de 4.7% par an. En 2019, la hausse des prix affichés a même atteint 11.4% par rapport à l’année 2018.  

Evolution des prix de l'immobilier au Luxembourg

Alors, comment expliquer une telle hausse pour un si petit pays ?

Tout d’abord sa population. Nous pouvons voir qu’en 2014, le Luxembourg enregistre 248,9 mille ressortissants étrangers pour 549,7 mille habitants au total. 45,3% de la population au Luxembourg est étrangère. En clair, une grande partie des ressortissants étrangers achètent au Luxembourg pour y travailler et cette demande ne cesse d’augmenter, avec à la clé le même objectif : éviter les bouchons qui les séparent des pays frontaliers et pourtant moins chers.

Selon les chiffres de l’observatoire de l’habitat, le prix moyen au m² en 2019 à Luxembourg-ville pour acheter un appartement est de 10 436€ ou encore de 7 130€ à Mamer . A la frontière, le prix au m² moyen d’un appartement à Thionville est de 1 953 €.

Une différence de prix très importante que de plus en plus de frontaliers sont tout de même prêts à accepter pour s’offrir un meilleur confort de vie. C’est d’ailleurs ce que montre cet article du Wort.

D’autres types d’acheteurs voient de plus en plus le jour au Grand-Duché : les investisseurs.

Aujourd’hui notamment, de plus en plus de personnes sont prêtes à acheter au Luxembourg dans le but, non pas d’y habiter, mais bien de louer à des particuliers. Le Luxembourg devient un paradis pour les investisseurs. La demande est forte et l’offre ne suit pas : l’immobilier au Luxembourg est très prisé, d’où l’immense augmentation de ses prix.

Pouvons-nous prédire que l’évolution des prix continuera dans les années à venir ?

Daniel Mack s’est exprimé à ce sujet dans une interview. A la question de savoir si le Luxembourg est en présence d’une bulle immobilière*, il rassure : « […] plusieurs études récentes (Banque Centrale du Luxembourg, Fonds Monétaire International, OCDE) arrivent à la conclusion que nous ne sommes pas en présence d’une telle surévaluation. »

*Une bulle immobilière apparaît avec une forte et rapide hausse des prix des logements causée par la spéculation. Cette augmentation finit toujours par retombée, que ce soit de façon rapide ou non.

Le Luxembourg continuera-t-il à attirer des habitants des quatre coins du monde ? La « tendance » va-t-elle s’affaisser et le pays perdra-t-il de la demande ? Seul l’avenir nous le dira, mais les études restent positives sur ce point.

Les prix de l’immobilier au m² au Luxembourg

En attendant, nous vous proposons de découvrir les prix de l’immobilier actuels, commune par commune, des maisons et appartements luxembourgeois.

Les prix de l'immobilier au Luxembourg par m²

Télécharger notre guide des prix immobiliers au Luxembourg, ville par ville, en cliquant ici.

Pour estimer la valeur de votre propriété au prix du marché actuel, vous pouvez faire appel à un expert immobilier du marché luxembourgeois gratuitement, en cliquant ici.

Pourquoi choisir REMAX pour vendre sa propriété au Luxembourg ?

Ca y est. Vous êtes décidé. Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement, déménager vers de nouveaux horizons ou pour une propriété plus spacieuse.

Quoi qu’il en soit, pour commencer, il faut vendre votre propriété, au meilleur prix, dans les meilleurs délais.

Pourquoi REMAX peut vous aider à vous soulager ? Réponse ci-dessous.

Des agents immobiliers formés et professionnels

Dans la profession, on trouve de tout. Au Luxembourg, il est facile de devenir agent immobilier, seule une formation de 3 mois diplômante est obligatoire.

Tous les agents REMAX suivent une formation supplémentaire obligatoire et sont formés au quotidien pour offrir le meilleur service à leur clients.

  • Ils savent trouver le prix juste de votre propriété en l’estimant avec une méthode professionnelle éprouvée, prenant en compte les prix du marché actuels
  • Ils sont experts du marché Luxembourgeois : REMAX a plus de 10 ans d’expérience dans le pays
  • Ils sont de bons négociateurs : ils ont appris à défendre votre propriété. Saviez-vous que nous sommes toujours le plus mauvais négociateur pour nous-même ?
  • Ils ont un plan marketing rigoureux et unique au Luxembourg, pour que le maximum d’acheteurs potentiels remarquent votre propriété

La vision de Madame Jacques, lorsqu’elle a lancé le réseau REMAX en 2008 : être différent, vendre l’immobilier d’une manière professionnelle.

Et c’est cette ligne de conduite que les 180 agents immobiliers RE/MAX du Luxembourg suivent depuis 10 ans. Découvrez le code éthique que chacun a signé et s’engage à respecter.

Vous avez 180 fois plus de chances de vendre

REMAX est le plus grand réseau immobilier au Luxembourg, qui a une particularité : les agents immobiliers coopèrent entre eux et avec les autres agences dans votre intérêt.

Si vous mettez votre propriété en vente avec REMAX, vous avez 180 fois plus de chances de la vendre qu’avec une agence immobilière classique, car les 180 agents immobiliers REMAX vont apporter leurs acheteurs potentiels.

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Toutes les 6 heures, un agent RE/MAX conclu une transaction immobilière au Luxembourg.

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